Можно купить в ипотеку?

Да, объект подходит под стандартную и семейную ипотеку. Поможем подобрать банк, собрать документы и получить предварительное одобрение.

Что входит в стоимость?

Дом, земельный участок, скважина, выгребная яма, пластиковые окна и входная дверь, а также юридическое сопровождение сделки.

Когда можно заселиться?

Срок зависит от стадии строительства. После завершения работ и оформления документов можно въезжать — останется сделать чистовой ремонт по желанию.

Можно изменить планировку?

На стадии строительства возможны небольшие изменения — перегородки, расположение розеток, дополнительные опции. Обсудим на просмотре.

Есть ли газ?

Газовая магистраль проходит по границе участка. Подключение оформляется по стандартной процедуре после покупки.

Можно ли использовать материнский капитал?

Да, материнский капитал можно направить на первоначальный взнос или часть стоимости. Поможем с оформлением.

Есть ли гарантия?

Да, на конструктив — 5 лет, на инженерные системы — 2 года. Условия прописаны в договоре.

Как проходит просмотр?

Оставляете заявку или звоните — согласуем удобное время. Менеджер покажет дом, участок и ответит на вопросы на месте.

Какие документы получает покупатель?

Договор купли-продажи, выписка ЕГРН на дом и участок, акт приёма-передачи, техническая документация и гарантийные обязательства.

Есть ли скрытые платежи?

Нет. Стоимость в объявлении включает дом, участок и базовые коммуникации. Дополнительно оплачиваются только услуги, которые вы выберете сами — например, чистовой ремонт.

Дом 87 м² на участке 7,5 сот.

Name: Кров-Сервис
Address: Пристанская, 70, Энгельс, Саратовская область, 413100, RU
Telephone: +7 (919) 822-35-34
Price range: ₽₽₽

Саратовская обл., г. Энгельс, СНТ «Малинки», ул. Покровское Заречье

В продаже

6 200 000 ₽

+7 (919) 822-35-34

Главное об этом доме

Конкретные особенности планировки и участка — без повторения цены и метража из карточки.

2 отдельные спальни
Личное пространство без проходных комнат.
Кухня-гостиная 33.05 м²
Общая зона для семьи и гостей в одном объёме.
Выход на террасу
Терраса 8,83 м²
Инженерия на участке
Электричество: Разводка по дому есть, не подключено · Скважина · Выгребная яма
Место для авто
Парковочное место
Участок 7.5 сот.
СНТ «Малинки» · 5–7 мин на авто до центра

Планировка

Настоящий план этого дома с помещениями и площадями.

Кухня-гостиная 33,05 м² с выходом на террасу 8,83 м²; 2 спальни 16,12 и 15,72 м²; санузел 6,44 м²; коридор, тамбур и тех. помещение.

Кухня-гостиная33,05 м², выход на террасу
Спальня 116,12 м²
Спальня 215,72 м²
Санузел6,44 м²
Коридор6,29 м²
Тамбур5,93 м²
Тех. помещение3,09 м²
Терраса8,83 м²

Одноэтажный дом — без лестниц

Почему стоит выбрать именно этот дом

Главные аргументы объекта — без повторения цены из карточки.

Кухня-гостиная 33,05 м² с террасой 8,83 м²
Спальни 16,12 и 15,72 м²
Санузел 6,44 м²
Участок 7,5 соток в СНТ «Малинки»
Скважина и выгребная яма
Семейная ипотека

Кому подойдёт этот дом

Для кого планировка и формат участка работают лучше всего.

Молодая семья

87 м² и две спальни — комфортный старт

Постоянное проживание

Близко к Энгельсу, тихий СНТ

Дом выходного дня

Терраса 8,83 м² и двор 7,5 соток

Пожилые родители

Один этаж, без лестниц

Комплектация и состояние

Что уже сделано в доме и на участке — по данным этого объекта.

Конструктив — Дом 87 м² на участке 7,5 сот.

Стены: Газоблок + облицовочный кирпич
Фундамент: Монолитная лента 1,3 м × 0,45 м, бетон М250
Кровля: Гибкая черепица Технониколь
Год постройки: 2026

Что остаётся сделать до переезда

Чистовой ремонт стен, пола и потолков
Установка сантехники, розеток и освещения на финише
Подключение газа по стандартной процедуре
Мебель и техника по вашему вкусу

Как строился этот дом

Сюда добавим фото стройки именно этого дома. Пока зафиксированы этапы, которые нужно закрыть кадрами.

Фундамент
Ожидаем фото ленты и арматуры именно этого объекта
Фото скоро
Возведение стен
Кадры кладки газоблока / облицовки по этому дому
Фото скоро
Кровля
Монтаж стропил и покрытия на этом объекте
Фото скоро
Инженерные работы
Электрика, вода, канализация, отопление на объекте
Фото скоро
Текущее состояние
Актуальный вид дома и участка на момент продажи
Фото скоро

Документы по дому

Что можно проверить по объекту Дом 87 м² на участке 7,5 сот. до сделки.

Выписка ЕГРН на дом и участокПокажем на просмотре
Техническая документацияПо запросу у менеджера
Условия гарантииВ договоре: конструктив 5 лет, инженерия 2 года

Что вокруг дома

Карта, инфраструктура и дорога к объекту — без общих абзацев вместо фактов.

До остановки200 м
До магазина «Магнит»10–15 мин
До центра Энгельса5–7 мин на авто
До Саратова20 мин на авто

Подъезд: Новая дорога до города. До центра — 5–7 мин на авто.

Построить маршрут

СНТ «Малинки» — ул. Покровское Заречье

СНТ «Малинки» — перспективный посёлок у Энгельса. Район активно застраивается, до города 5–7 минут по новой дороге.

Улица Покровское Заречье — спокойная локация для постоянного проживания: свой двор, терраса и понятные коммуникации на участке.

Покупка этого дома

Стоимость 6 200 000 ₽ уже подставлена. Измените взнос и срок — ставка расчётная 12.5% годовых.

Стоимость дома

6 200 000 ₽

Первый взнос

20 % · 1 240 000 ₽

10 %70 %

Срок

20 лет

5 лет30 лет

Ежемесячный платёж

56 353 ₽

Расчётная ставка 12.5% · кредит 4 960 000 ₽